Заключен договор о комплексном развитии территорий в Новинках

АО «СЗ НО «Дирекция по строительству», как региональный оператор комплексного развития территорий (КРТ), заключило договор с ООО «Специализированный застройщик «Спортивная деревня 1» (входящим в ГК «Девелопмент ЮГ») о комплексном развитии незастроенной территории (второй лот) в районе поселка Новинки.

Краснодарский девелопер планирует вложить 105,7 млрд рублей в развитие территорий на юге Нижнего Новгорода. На площади 46,6 га планируется построить 463,8 тыс. кв. метров коммерческой и жилой недвижимости. В рамках договора КРТ девелопер передаст 3,51% жилых и нежилых помещений, или 15-16 тыс. кв. метров недвижимости, в областную собственность.

Инвестор обязуется построить школу на 1850 мест и два детских сада по 260 мест, а также реализовать проект в рамках стандарта «Умный город» и подключить объекты к АПК «Безопасный город».

Для 14,7 тыс. жителей нового микрорайона будет создана комфортная городская среда, в том числе планируется реализовать концепцию «двор без машин».

Развитие южных территорий Нижнего Новгорода ведется с 2024 года. На первой площадке общей площадью 89,6 га в Новинках уже ведет строительство ООО «Спецзастройщик «Спика» (входит в группу Glorax).

«Развитие жилищного строительство на южной границе Нижнего Новгорода является значимым проектом для Нижегородской агломерации с выходом около семи миллионов квадратных метров жилья, возможно, даже самым крупным проектом в Российской Федерации. По сути, с нуля строится новый город с полным обеспечением всей необходимой инфраструктурой. Это территория, которая будет отвечать всем принципам современной комфортной городской среды. Важно, что для обеспечения транспортной доступности, активно строится дублер проспекта Гагарина. Его техническая готовность уже составляет 43 процента. Дополнительно прорабатываем возможность строительства трамвайной линии на этих территориях», — сказал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.

Всего в рамках комплексного развития территорий Новинок на южных границах Нижнего Новгорода на площади 235 га планируется построить около 1,2 млн кв. метров жилья. В перспективе здесь будут жить 40,3 тысячи человек.

Для снятия инфраструктурных ограничений применяются различные льготные инструменты, в том числе инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК), казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) и инфраструктурные облигации.

Фото: ProСтратегию